Caso real: goteras en la cubierta de una nave industrial. Cubierta industrial tipo sándwich, con una superficie de 750 m2.

Mantenimiento correctivo

Trabajos necesarios para solucionar las goteras al no haber realizado un mantenimiento preventivo:

Concepto Coste
Limpieza de musgos en cubierta y canales (rasqueta manual) 2.304 €
Eliminación de óxido en un 70% de la cubierta 1.728 €
Capa de imprimación sobre los elementos metálicos galvanizados 1.875 €
Capa de regularizado de la superficie para fácil evacuación 1.525 €
Capa de impermeabilización de la superficie deteriorada 1.832 €
Sustitución parcial de elementos metálicos 2.907 €
Eliminación de óxido de los elementos dañados 1.875 €
Capa de imprimación antioxidante 1.536 €
Dos capas de pintura esmalte para exteriores 2.836 €
Honorarios proyecto, dirección de obras y coordinación de seguridad 1.842 €
Licencia de obras 921 €
Coste total de la reparación 21.181 €

Nota: No ha sido necesario en este caso el cese de la actividad.

Mantenimiento preventivo durante 5 años

Trabajos programados anualmente dentro de un mantenimiento preventivo-predictivo:

Concepto Coste
Eliminación de musgos y líquenes una vez cada dos meses (cátcher) 875 €
Desatascado de desagües y conductos chimeneas dos veces al año 575 €
Repaso de elementos de protección metálicos no galvanizados 650 €
Cuota IP2000 anual 1.200 €
Coste total anual 3.300 €
Coste total en 5 años 16.500 €

Realizando un mantenimiento preventivo con IP2000 el ahorro hubiera sido de entre el 20% y el 25%.